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发布时间:2024/6/29 新闻来源:义县千盛绿化苗木有限公司 浏览次数:ghtxw7次

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义县单叶红枝崖爬藤价格怎样理解“管理服务于经营”?

有许多老板企业家都是只重视经营,对管理和战略有一些不足的认识,比如在公司能运转时只关注业绩,利润,等到出乱子了需要救火时才开始重视管理,其实经营和管理应该是相辅相成的。

管理不是强加给经营系统的,而是对经营的沉淀,管理是总结成果,放大和复制经营成果,管理是提升、提炼成功,也就是说管理是为经营服务的,不能凌驾于经营之上。

一句话:管理是为经营者创造价值服务的。

全国一些物业管理公司纷纷将管理二字去掉,换作XX服务公司,你怎么看?

早在N年前国家原建设部就下文明确把物业管理公司改叫物业服务公司了。这根本就不是什么新鲜事。目的就是想迎合部分业主的心理,明确物业公司是服务企业而不是管理单位。但这难道不是一件可笑的事情吗?迎合这种部分业主的心理需求,就能改变物业管理的内涵本质吗?管理是个宽泛的概念,小区物业管理的内涵外延有其特定的范畴,这不是以强调哪一方面的名称而能被否认的。小区的管理总体就是两部分:对物和对人的管理。对物的管理(设备设施维护)都好理解,争议不大。主要问题出在了对人的管理上。一个小区就是一个小社会,什么人什么事都有。没有管理的社会会乱套,小区也当然如此 我就纳闷为什么那么多业主想不通,为什么那么多喷子来喷物业是“骑在业主头上作威作福的大爷”,此话的认知无非以下几点造成:1.认识不清小区管理的意义。认为自己买了房可以尽情享受生活,不用再有任何(包括金钱和精神)方面的付出就能享受一个美丽家园了。从而对社区管理的复杂性毫无认知,“我是业主我怕谁”的思想油然而生。2.在此基础上,没有规矩意识,很多诸如私搭乱建,公共区域乱堆乱放,侵占绿地,乱停车,不规范养犬,甚至高空抛物等自觉不自觉的破坏园区秩序行为层出不穷。3.这都是无视法律法规,也无视《业主规约》,要么压根不知道,要么明知故犯的缺德行为,甚至是违法犯罪行为,自己还浑然不知,毫不在乎。因此,一个社区不管理能行吗?那么问题就是谁来管理,怎么管理的问题了。起初,绝大部分业主都认为该是物业来管理,国家的顶层设计也是这么设计的,所以从一开始把物业就叫“物业管理公司”,从《物业管理条例》和《物权法》压根就规定了物业该管这些事。可是,物业又是个企业,这种管理非行政性管理范畴,靠物业和业主以《物业管理合同》的形式签署协议的方式就形成了服务与被服务的商业关系,这会产生了认知矛盾。其实,叫管理也好服务也罢,其“公共性”的内涵决定了,物业对业主对小区的管理就是服务,服务就是管理的特有特性,这一点在其他服务行业是体现不了的。很多人在纠结物业公司到底是管理还是服务这个问题时,恰恰就忘了这个特性,把这两者看成是对立的割裂关系。其实,这两者压根就是个“对立统一的辩证关系”。我想,凡是有初中以上学历的人不会不明白这是个什么关系吧?这很难理解吗?不难吧,但为什么会有那么多喷子用“花钱请老爷来管我们,我们有病吗?”这等屁话来喷物业是黑社会呢?都没文化吗?不是的!都有文化,但恰恰就是因为不学习有关物业管理的法规规范和知识,才造成了这种错误认知。才形成了一种带有“民粹主义”无知无畏的“无政府主义”心态。才人为的把物业和业主截然的树立为矛盾对立的两极,而根本不会客观公正的看待矛盾的对立统一。具体的问题说三天三夜也说不完,就一句话:业主同志们稍安勿躁,想要生活在一个美丽家园,让自己的物业保值增值才是你们的真实诉求,这才是根本目的。怎么才能达到可不是三言两语头脑简单就能做到的。因此,首先不要在物业到底是管理还是服务这么简单的一个事情上较劲了。想想怎么才能和物业公司也好,社区基层政府也罢相互配合起来“共建共治”小区而达到你们的真正目的而努力奋斗吧,贡献出你自己的一份力量。这才是一个有思想,有文化,有胸怀,有眼光的业主该干的事儿。我把这叫做“如何做一名合格业主”的问题提给头条的各位业主来思考吧。别再较劲什么管理服务这么没水平的问题了啊。想点有水平的,有建设性的,有创新意义的问题不行吗?


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